Afdwingen gebruik gemeenschappelijke zaak

In een complex met zowel bewoners als winkeliers bent u doorgaans tot elkaar veroordeeld. Goed onderling contact is zeer belangrijk aangezien de belangen verschillend zijn. Helaas zijn het vaak de winkeliers/winkeleigenaren binnen een vereniging die problemen veroorzaken. Voorbeelden waar wij doorgaans mee te maken hebben:

• Het aanbrengen van verlichting op plaatsen waar het niet kan.

• Het aanbrengen van leidingen dwars door de gemeenschappelijke ruimte van de vereniging. Te denken valt aan riolering, elektra-, gas- en waterleidingen.

• Het plaatsen van airco’s of andere ventilatiesystemen op plaatsen waar het niet kan al dan niet op “advies” van een installateur.

• Het claimen van parkeerplaatsen op gemeenschappelijke grond.

• Aftappen van stroom of water van de gemeenschappelijke voorzieningen zonder dat toestemming wordt gevraagd.

• Vervuiling van het gemeenschappelijk bezit.

• Bij grooteigenaren, het blokkeren van de vergadering van eigenaren door niet te verschijnen of overal tegen te stemmen al dan niet middels een advocaat.

Gelukkig zijn er ook winkeleigenaren waar in zeer goed overleg veel met elkaar wordt afgestemd. In die zaken waar het fout loopt, lopen de geschillen hoog op en zal doorgaans de rechter een uitspraak moeten doen. Dit wordt dan doorgaans een kwestie met alleen maar verliezers. 

Contact Mira VvE-Beheer

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.